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前4月郴州商品房屋销售均价4631.8元/平方米 同比增长19.4%

2018-06-08 11:16 编辑:佩佩 来源:红网

  红网时刻6月7日讯 投资总额稳步提升、去库存成效显著……郴州市统计局日前发布的一份统计报告显示:今年以来,郴州市房地产市场持续保持了健康向好势头。

  这份统计报告对今年全市1至4月份房地产市场投资增长、去库存、价格增幅等情况进行了统计分析,涵盖了全市335家纳入联网直报的房地产企业、378个在建项目。报告数据显示:今年1至4月,全市房地产项目完成投资43.8亿元,同比增长8.2%;商品房屋销售面积131.6万平方米,同比下降4.7%,房屋销售额60.9亿元,同比增长13.7%。

  报告对各项数据进行了分类盘点——

  关于房地产投资持续增长,报告认为主要是得益于去年全市招商引资的红红火火:碧桂园集团持续加大在我市投资力度,计划三年内在郴州11个县市区投资200亿;正信集团、美的集团、奥园地产等央企、上市公司在我市投资开发了太阳城、财富广场、美的云熙府等房地产项目。行业巨头的带动效应助力本地房地产企业进一步提振信心,一些过去烂尾楼盘重新动工,不少楼盘开始进行新一期楼盘规划建设。

  报告同时发现:今年1至4月,全市房地产待售面积74.5万平方米,同比下降70.1%;全市房地产施工面积、新开工面积和竣工面积同比分别下降2.9%、1.3%和47.8%,待售面积呈现逐月减少态势,全市现房供应趋于紧张,说明我市房地产“去库存”取得了显著成效。

  报告中这样一组数据值得持币观望的购房者注意:今年1至4月,全市商品房屋销售额60.9亿元,同比增长13.7%,测算商品房屋销售均价4631.8元/平方米,同比增长19.4%,增幅同比提高13.2个百分点。

  报告认为:郴州市房屋销售价格增长较快,一方面是商铺、高档公寓销售拉动房屋均价增长,特别是地理位置优越的小区销售态势不减,新贵华城、林邑星湖湾、万宝国际城、一品城(恒大帝景)等一批区位较好的楼盘即便价格超过7000元/平方米,依旧受到消费者欢迎。另一方面,棚改货币化安置对房价起到了一定刺激作用。

  那么,总体趋好的房地产市场是否有足够的资金进行托底、保障?报告对此进行了回应:今年1至4月,全市房地产企业本年实际到位资金82.7亿元,同比增长14.7%。从资金构成看,主要来源于自筹资金和个人按揭款——其中自筹资金31.9亿元,同比增长22.9%,占全部到位资金的38.6%;个人按揭款23亿元,同比增长12.2%,占全部到位资金的27.9%。(新闻来源:郴州日报 记者:何一航)