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贵阳5月份合计成功拍出15宗地块 揽金约39.17亿元

2019-06-06 16:37 编辑:文艳 来源:贵州都市报

贵阳城区。

  贵阳城区。

  据贵阳市公共资源交易中心公布的数据统计,5月份,贵阳合计成功拍出15宗地块,成交总面积超90万平方米,揽金约39.17亿元。其中,商住类土地成交金额37.18亿元,环比下降14.24%;成交面积411032.27平方米,环比下降32.4%。

  成交单价高 成交面积和金额均下降

  据相关数据机构统计,5月份,贵阳主城区除观山湖拍出1宗住宅地块外,其余主城区域无土地拍出。土拍主要集中在贵阳近郊区域,成交面积中工业用地占比最大,成交总额方面,主要还是住宅用地扛大旗。

  从各区域成交价看,观山湖区仅拍出一宗住宅地块便稳居占据榜首,成交总额23.9亿元,乌当区共揽金近6亿元的成绩排名第二,共计拍出2宗地块;其次是清镇,土地成交总额5.28亿元位列第三,共拍出6宗地块;花溪区仅1宗地块,土拍揽金2.11亿元。

  其余区域,高新区2宗地块成交总额1.69亿元,息烽2宗地块成交总额2788.8万元,开阳仅1宗地块成交总额201.6万元。

  从各区域成交面积看,高新区共计出让面积46.64万平方,占比总出让面积的60%;其次清镇,出让面积为15.79万平方,占比总出让面积的20%;第三为观山湖区出让面积13.5万平方,占比15%;乌当区共计出让面积7.09万平方,占比9%。

  其余区域,花溪区出让总面积为5.03万平方㎡,息烽总出让面积3。07万平方㎡,开阳总出让面积2170㎡。

  从地块类型成交额看,住宅用地和商业、住宅性质用地成交额依旧位居高位。

  其中,5月拍出5宗纯住宅用地共揽金29亿元;仅拍出1宗商业、住宅用地,共揽金4.2亿元;5宗纯商业用地,共揽金4.1亿元;4宗工业用地共揽金1.7亿元。

  从地块类型成交面积来说,其中工业用地总成交面积48.88万平方;住宅用地总成交面积27.9万平方;商业用地总成交面积9.19万平方;商业、住宅宗成交面积5.44万平方。

  5月份,贵阳的商住类土地成交金额之所以下降,相关人士分析,主要是由于成交面积下降幅度较大。不过,观察土地成交金额和成交面积的比值可以看出,5月份,贵阳成交的商住类土地价值较4月份更高,在成交面积下降30%以上的情况下,成交金额仅下降14%左右,也就是说5月份的土地成交单价更高。

  土地供应放缓 双龙成为5月供地主力

  据贵阳诸葛找房统计,5月份,贵阳市共计挂牌16宗地块,出让总面积达104.79万平方米。三大主城区中,除观山湖挂牌1宗商住地块外,其余区域无土地挂牌。

  环比4月份,5月土地供应减少超36万平方米,供地节奏有所放缓,且工业用地面积占比50%;双龙航空经济区成为5月份贵阳土拍市场供地主力。

  5月17日,贵阳市公共资源交易中心挂出双龙SL(19)007地块,起拍价达7200元/㎡,这刷新了贵阳商住类用地挂牌起始楼面价的历史记录,让双龙成为继清镇之后又一楼市新秀。

  据统计,5月贵阳各区土地挂牌中,双龙经济区挂牌7宗地块,总出让面积47.03万平方米占据榜首;观山湖仅挂牌一宗18.51万平方米的优质地块排名第二;白云区挂牌13.56万平方米地块,位列第三。

  其余区域,花溪区挂牌地块面积10.46万平方米。高新区挂牌地块9.99万平方米,综合保税区挂牌土地面积3.18万平方米,乌当区挂牌土地面积3.02万平方米。

  从挂牌土地类型看,5月贵阳土拍主要用工业用地为主,出让总面积52.63万平方米,占比50%;纯住宅用地出让总面积21.11万平方米,占比20%;商业、住宅用地出让总面积18.51万平方米,占比18%;仓储物流用地出让总面积7.31万平方米,商业用地面积5.22万平方米。

  值得注意的是,5月贵阳共10宗地块出让终止及流挂,总面积达49万平方米。其中,双龙区有3宗工业地块出让终止,共计面积约3万平方米;乌当区6宗地块出让终止,总面积45万平方米,其中5宗商业、住宅地块,1宗纯住宅地块;开阳一宗商业、住宅地块流挂,面积为6990平方米。